漳州用房屋做抵押借贷的流程步骤有哪些？需要准备哪些文件？

对于房屋做抵押借贷，首先必须满足以下条件：

1.名下有可以抵押的商品房，包括成套住宅、写字楼、别墅、商铺等，并且有不动产权证。

进行房屋抵押借贷时，需要准备的文件如下：

1.房屋不动产权证：用于证明该房屋归属权属于申请人，是抵押贷款的物权凭证。

2.房屋购房合同：用于证明申请人的合法购房身份和购房金额。

3.房屋评估报告：由房地产评估机构出具的评估报告，用于确定抵押房屋的市场价值。

4.个人身份证件：包括申请人及担保人的身份证原件及复印件。

5.户口本：提供户籍迁移证明或居住证明材料，证明申请人的居住地址。

6.收入证明：包括工资收入情况的银行流水、税单、工作证明、社保或公积金缴纳证明等。

7.其他财产证明：如车辆登记证书、股权、存款、基金等的证明材料。

8.婚姻状况证明：提供结婚证书或离婚证书等婚姻证明文件。

9.征信报告：个人征信报告用于评估申请人的信用状况。

根据以上提供的房屋资料和个人资料，申请人可根据银行要求提交上述文件，完成抵押借贷申请。

借款人申请房屋抵押贷款需要经过以下流程步骤：

1.咨询选择合适的银行：选择一家适合自己的银行，了解该银行的抵押贷款政策和利率等信息。

2.提交贷款申请：将填写完整的贷款申请表及所需材料提交给银行，包括房屋产权证、个人身份证明、收入证明等。

3.房屋评估：银行委托房地产评估机构对房屋进行评估，出具评估报告，确定房屋的市场价值。

4.审批审核：银行根据借款人的资质、信用情况、还款能力等进行综合评估，决定是否批准贷款申请。

5.法务审核：银行将向法务机构提交相关文件，进行法务审核，确保文件的合法性和真实性。

6.抵押登记：借款人与银行签订借款合同并办理抵押登记手续，确立银行对房屋的抵押权。

7.放款审批：银行完成法务审核后，申请放款审批，并最终确认放款金额、利率和抵押贷款期限。

8.放款与抵押：银行向借款人发放贷款，同时将借款人的房屋抵押给银行作为担保。

以上就是房屋做抵押借贷的流程步骤及所需准备的文件。不同银行对于抵押借贷的要求可能会有所不同，借款人在申请前需提前咨询了解相关要求，并准备好相关文件以便顺利办理贷款。